Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno com projeto aprovado para a construção de um empreendimento habitacional composto por 6 moradias unifamiliares de tipologia T3, distribuídas por dois pisos, com design contemporâneo e áreas generosas.

O Empreendimento Gondalães foi cuidadosamente concebido para oferecer um ambiente residencial tranquilo, funcional e sofisticado. O projeto destaca-se pela sua arquitetura minimalista, que privilegia a luz natural e os espaços amplos, proporcionando conforto e qualidade de vida.

O condomínio contempla ainda uma piscina balneário, sala de festas/reuniões ideais para momentos de lazer e convívio familiar.

Características do Projeto:

• Área Total do Terreno: 2.823,06 m²

• Área de Implantação: 710,08 m²

• Área Bruta Privativa Total: 888,21 m²

• Área Bruta Dependente: 283,80 m²

• Área de Logradouro Comum: 1.087,81 m²

• Área de Logradouro Privado: 988,00 m²

• Tipologias: T3 | 2 pisos por habitação

• 2 lugares de estacionamento por fração.

Localização: Situado na freguesia de Gondalães, a apenas 5 minutos do centro de Paredes e a 30 minutos do centro do Porto, o empreendimento goza de uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias (A4 e A42) e proximidade a diversos serviços, comércio e transportes.

Pontos de Interesse nas Proximidades:

• Centro da Cidade de Paredes – 4,2 km

• Porto – 44,7 km• Supermercado – 3,3 km

• Hospital Padre Américo – 6,3 km

• Acesso A4 – 4,2 km

• Acesso A42 – 4,7 km.

Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

ᴍᴀʀʟᴇɴᴇ ʟᴜɪ́ꜱ

⁨932 932 805 617

Com muita luz natural, este imóvel faz parte de um conjunto de apenas 4 frações, garantindo privacidade e exclusividade.

𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙞𝙨:

•Cozinha mobilada e equipada em conceito open space;

•2 quartos, com acesso à varanda um deles com roupeiro embutido;

•Casa de banho completa com janela;

•Lavandaria privativa;

•Aproveitamento de sótão, ideal para arrumos ou área adicional;

•2 lugares de garagem;

•Jardim comum com parque infantil;

•Churrasqueira individual para momentos especiais.

𝙀𝙣𝙩𝙧𝙚𝙜𝙖 𝙥𝙧𝙚𝙫𝙞𝙨𝙩𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙈𝙖𝙞𝙤 𝙙𝙚 𝟮𝟬𝟮𝟱.

Se procura um lar confortável, moderno e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita!

𝘿’𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚̂𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙄𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖́𝙧𝙞𝙖 𝙊𝙣𝙙𝙚 𝙖 𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚̂𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙚́ 𝙖 𝙉𝙤𝙨𝙨𝙖 𝙈𝙖𝙧𝙘𝙖.

Licença AMI 24351.

𝐎́𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐞𝐱𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐬𝐨𝐥𝐚𝐫, este imóvel proporciona ambientes luminosos e acolhedores durante todo o dia. É uma oportunidade imperdível para quem valoriza qualidade de vida, localização central e espaço.

𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐓𝐎 𝐏𝐎𝐑:

•Hall de entrada amplo;

•Sala de estar e jantar com acesso á varanda;

•Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira;

•Wc de serviço;

•Hall dos quartos;

•Wc completo;

•2 Quartos com roupeiro embutido;

•1 Quarto suite com acesso à varanda;

•1 Lugar de garagem.

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:

•Janelas com vidro duplo;

•Pre instalação de aquecimento central;

•Certificado energético C;

•Ano 2006

•Condomínio 36€.

𝑫’𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆̂𝒏𝒄𝒊𝒂 𝑰𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂́𝒓𝒊𝒂 𝑶𝒏𝒅𝒆 𝒂 𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆̂𝒏𝒄𝒊𝒂 𝑰𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂́𝒓𝒊𝒂 .

Licença AMI24351

Destaques:

• Arquitetura contemporânea com design funcional;

•Acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação;

• Espaços amplos e bem iluminados;

• Proximidade à A41, permitindo fácil e rápido acesso às principais vias;

•Conclusão da obra primeiro trimestre 2026.

D’Excelência Imobiliária-Onde a excelência é a nossa marca!

Este imóvel destaca-se pelos os espaços bem distribuídos e uma atmosfera acolhedora. Com excelente exposição solar, inserida numa zona tranquila, é acessível através de várias autoestradas, incluindo a A4, A41, A42 e A43, que conectam a região ao Porto e a outras áreas circundantes.Estas infraestruturas rodoviárias não só melhoram a mobilidade como também potenciam o desenvolvimento económico e social da região, facilitando o acesso a serviços, comércio e outras atividades.

COMPOSTA POR:

𝟏º𝐏𝐈𝐒𝐎

•Sala de estar e jantar ampla com recuperador de calor;

•Wc de serviço;

•Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e acesso a varanda;

•Lavandaria;

𝟐º𝐏𝐈𝐒𝐎

•Quarto suite com 2 roupeiros embutidos;

•2 Quartos com roupeiro embutido;

•Wc completa;

𝐑𝐄́𝐒 𝐃𝐎 𝐂𝐇𝐀̃𝐎

•Escritório com janela;

•Garagem para duas viaturas;

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒

•Janelas duplas com vidro duplo;

•Ar condicionado em todas as divisões;

•Aproveitamento de sótão;

•Portões eléctricos;

•Certificado energético D.

𝗗’𝗘𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗮 𝗢𝗻𝗱𝗲 𝗮 𝗘𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗲́ 𝗮 𝗡𝗼𝘀𝘀𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗮.

Licença AMI24351.

𝐿𝑜𝑐𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑑𝑜 𝑛𝑎 𝐴𝑣𝑒𝑛𝑖𝑑𝑎 𝐶𝑒𝑛𝑡𝑟𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝑅𝑒𝑖𝑟𝑜𝑠, 𝑒𝑠𝑡𝑒 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜 𝑑𝑒𝑠𝑡𝑎𝑐𝑎-𝑠𝑒 𝑝𝑒𝑙𝑎 𝑒𝑥𝑐𝑒𝑙𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑒𝑥𝑝𝑜𝑠𝑖𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑠𝑜𝑙𝑎𝑟, 𝑣𝑖𝑠𝑡𝑎 𝑑𝑒𝑠𝑎𝑓𝑜𝑔𝑎𝑑𝑎 𝑒 𝑢𝑚𝑎 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑐𝑒𝑛𝑡𝑟𝑎𝑙 𝑒 𝑡𝑟𝑎𝑛𝑞𝑢𝑖𝑙𝑎.

𝐶𝑜𝑚 𝑢𝑚𝑎 𝑎́𝑟𝑒𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑑𝑒 𝟹.𝟾𝟻𝟶 𝑚² 𝑒 𝑣𝑖𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑖𝑟𝑚𝑎𝑑𝑎 𝑝𝑒𝑙𝑎 𝐶𝑎̂𝑚𝑎𝑟𝑎 𝑀𝑢𝑛𝑖𝑐𝑖𝑝𝑎𝑙, 𝑜 𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑚𝑖𝑡𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑟 𝑎𝑡𝑒́ 𝟹.𝟹𝟸𝟶 𝑚² (𝑖́𝑛𝑑𝑖𝑐𝑒 𝑑𝑒 𝑢𝑡𝑖𝑙𝑖𝑧𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝟶,𝟾 𝑚²/𝑚²), 𝑐𝑜𝑚 𝟸 𝑝𝑖𝑠𝑜𝑠 𝑚𝑎́𝑥𝑖𝑚𝑜𝑠.

𝐶𝑜𝑛𝑡𝑎 𝑎𝑖𝑛𝑑𝑎 𝑐𝑜𝑚 𝑝𝑜𝑐̧𝑜 𝑝𝑟𝑜́𝑝𝑟𝑖𝑜, 𝑖𝑑𝑒𝑎𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑎𝑝𝑜𝑖𝑜 𝑎𝑜 𝑗𝑎𝑟𝑑𝑖𝑚 𝑜𝑢 𝑓𝑢𝑡𝑢𝑟𝑎𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐̧𝑜̃𝑒𝑠.

𝑈𝑚 𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐̧𝑜 𝑐𝑜𝑚 𝑔𝑟𝑎𝑛𝑑𝑒 𝑝𝑜𝑡𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑞𝑢𝑒𝑚 𝑝𝑟𝑜𝑐𝑢𝑟𝑎 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟 𝑜𝑢 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑟 𝑎 𝑚𝑜𝑟𝑎𝑑𝑖𝑎 𝑑𝑜𝑠 𝑠𝑒𝑢𝑠 𝑠𝑜𝑛ℎ𝑜𝑠 𝑛𝑢𝑚 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑙 𝑐𝑜𝑚 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑑𝑒 𝑣𝑖𝑑𝑎!

𝐃’𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 𝐎𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞́ 𝐚 𝐍𝐨𝐬𝐬𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐚.

AMI 24351

𝑆𝑎𝑛𝑡𝑜 𝐼𝑙𝑑𝑒𝑓𝑜𝑛𝑠𝑜 (𝑍𝑜𝑛𝑎 𝑑𝑎 𝑇𝑟𝑖𝑛𝑑𝑎𝑑𝑒)

Localizado em 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐈𝐥𝐝𝐞𝐟𝐨𝐧𝐬𝐨,na zona da Trindade, este edifício exclusivo, composto por cinco frações, representa uma oportunidade única para quem procura um investimento de excelência no centro do Porto.

Destacando-se pela sua arquitetura elegante e interiores sofisticadamente decorados pela conceituada equipa da Laskasas, o imóvel combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe.

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐢𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐚𝐬 𝐅𝐫𝐚𝐜̧𝐨̃𝐞𝐬:

• 𝐑𝐞́𝐬 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐚̃𝐨: T2 com terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

• 𝟏º 𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫: Um T0+1 e um T0, concebidos para otimizar espaço e conforto.

• 𝟐º 𝐞 𝟑º 𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐞𝐬: Um T2 Duplex e um T1 Duplex, que oferecem um ambiente amplo e funcional.

Cada fração foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo conforto e uma experiência habitacional diferenciada, com materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados.

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚

Situado a poucos passos da estação de metro da Trindade, este edifício permite um acesso facilitado a toda a cidade e arredores. Além disso, encontra-se próximo de pontos icónicos do Porto:

400 metros da Câmara Municipal do Porto

900 metros da Estação de São Bento

1.500 metros da Ribeira do Porto

25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨

Além do conforto e da exclusividade, este projeto apresenta um enorme potencial de rentabilidade, seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento turístico.

Se procura um investimento seguro, num edifício único e com uma localização privilegiada, esta é a escolha perfeita para aliar sofisticação, rentabilidade e o verdadeiro charme do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

𝐒𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐚 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨:

Os 𝐋𝐚𝐠𝐮𝐞𝐢𝐫𝐨̃𝐞𝐬 destacam-se pela sua excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos. A zona é servida por supermercados, farmácias, escolas, cafés e restaurantes, proporcionando total comodidade no dia a dia. Para quem valoriza o contacto com a natureza, o Parque Urbano de Valongo e outras áreas verdes estão nas proximidades. O acesso rápido às principais vias rodoviárias facilita deslocações para o Porto e outras localidades.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐨 𝐈𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥:

•𝐄𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨: Impecável, pronto a habitar com aquecimento central.

•𝐀𝐧𝐝𝐚𝐫: Primeiro andar, com fácil acessibilidade.

•𝐎𝐛𝐫𝐚𝐬 𝐄𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞𝐬: Estão previstas obras de manutenção no exterior do edifício, já pagas, o que garante valorização futura do imóvel.

•𝐇𝐚𝐥𝐥 𝐝𝐞 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐚𝐝𝐚: Espaçoso.

•𝐂𝐨𝐳𝐢𝐧𝐡𝐚: Mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e caldeira.

•𝐒𝐚𝐥𝐚: Ampla, com excelente iluminação natural e acesso a uma varanda.

•𝐇𝐚𝐥𝐥 𝐝𝐨𝐬 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐨𝐬: Separação funcional da zona social com arrumos.

•𝐖𝐂 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨:Funcional com banheira de hidromassagem.

•𝐒𝐮𝐢𝐭𝐞: Com roupeiro embutido e acesso à varanda, oferecendo privacidade e conforto.

•𝐒𝐞𝐠𝐮𝐧𝐝𝐨 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐨: Também com roupeiro embutido, ideal para quarto de criança, escritório ou visitas.

•𝐋𝐮𝐠𝐚𝐫 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞𝐦:Para uma viatura arrumos.

•𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐜𝐨:B.

•𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢́𝐧𝐢𝐨:35€.

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐀𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥:

O imóvel encontra-se arrendado até Maio de 2025, ficando disponível a partir dessa data. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir com rendimento garantido a curto prazo ou planear a mudança com tranquilidade.

Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, boa localização e um investimento seguro. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento que reúne todas as condições para ser o seu novo lar!

𝙳’𝙴𝚡𝚌𝚎𝚕𝚎̂𝚗𝚌𝚒𝚊 𝙸𝚖𝚘𝚋𝚒𝚕𝚒𝚊́𝚛𝚒𝚊 𝙾𝚗𝚍𝚎 𝚊 𝙴𝚡𝚌𝚎𝚕𝚎̂𝚗𝚌𝚒𝚊 𝚎́ 𝚊 𝙽𝚘𝚜𝚜𝚊 𝙼𝚊𝚛𝚌𝚊.

AMI 24351

Novo Empreendimento que fica na zona do Jardim da Arca D'Água, perto do Polo Universitário, Faculdades, Hospital de São João. Fica no antigo Centro Hípico do Porto!

OPORTO PLAZA, Chegou uma Nova Forma de Viver às Faculdades e Institutos do país, que revelam o quanto O Porto não é um lugar, é um sentimento!

OPORTO PLAZA, com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida.

OPORTO PLAZA, a sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista.

T1, T1+1, T2, T2+1, e T3, são as tipologias que se vão desenvolver neste empreendimento. Terá também uma área verde privada de mais de 3.900m2, ginásio ao ar livre, parque infantil integrado.

OPORTO PLAZA, neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente.

OPORTO PLAZA, a segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes.

OPORTO PLAZA, a cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal.

𝘼𝙥𝙧𝙤𝙫𝙚𝙞𝙩𝙚 𝙤 𝙋𝙧𝙚𝐜̧𝙤 𝙙𝙚 𝙇𝙖𝙣𝐜̧𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤!

T1 desde 199.900€ com 53m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T1+1 desde 209.900€ com 62m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2 desde 275.900€ com 78m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2+1 desde 325.900€ com 88m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T3 desde 379.900€ com 100m2 área útil e 12m2 de varanda e lugar de garagem.

𝐓𝟏+𝟏

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

𝐓𝟐|𝐓𝟑

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟓.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

Conclusão das Infraestruturas planeado para Julho 2025;

Conclusão da Estrutura de Betão previsto para Março 2026;

Conclusão Prevista para Setembro 2028.

𝐀 𝐨𝐛𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐮𝐫𝐚𝐬 𝐣𝐚́ 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐜̧𝐨𝐮!

Novo Empreendimento que fica na zona do Jardim da Arca D'Água, perto do Polo Universitário, Faculdades, Hospital de São João. Fica no antigo Centro Hípico do Porto!

OPORTO PLAZA, Chegou uma Nova Forma de Viver às Faculdades e Institutos do país, que revelam o quanto O Porto não é um lugar, é um sentimento!

OPORTO PLAZA, com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida.

OPORTO PLAZA, a sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista.

T1, T1+1, T2, T2+1, e T3, são as tipologias que se vão desenvolver neste empreendimento. Terá também uma área verde privada de mais de 3.900m2, ginásio ao ar livre, parque infantil integrado.

OPORTO PLAZA, neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente.

OPORTO PLAZA, a segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes.

OPORTO PLAZA, a cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal.

𝘼𝙥𝙧𝙤𝙫𝙚𝙞𝙩𝙚 𝙤 𝙋𝙧𝙚𝐜̧𝙤 𝙙𝙚 𝙇𝙖𝙣𝐜̧𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤!

T1 desde 199.900€ com 53m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T1+1 desde 209.900€ com 62m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2 desde 275.900€ com 78m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2+1 desde 325.900€ com 88m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T3 desde 379.900€ com 100m2 área útil e 12m2 de varanda e lugar de garagem.

𝐓𝟏+𝟏

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

𝐓𝟐|𝐓𝟑

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟓.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

Conclusão das Infraestruturas planeado para Julho 2025;

Conclusão da Estrutura de Betão previsto para Março 2026;

Conclusão Prevista para Setembro 2028.

𝐀 𝐨𝐛𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐮𝐫𝐚𝐬 𝐣𝐚́ 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐜̧𝐨𝐮!

Novo Empreendimento que fica na zona do Jardim da Arca D'Água, perto do Polo Universitário, Faculdades, Hospital de São João. Fica no antigo Centro Hípico do Porto!

OPORTO PLAZA, Chegou uma Nova Forma de Viver às Faculdades e Institutos do país, que revelam o quanto O Porto não é um lugar, é um sentimento!

OPORTO PLAZA, com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida.

OPORTO PLAZA, a sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista.

T1, T1+1, T2, T2+1, e T3, são as tipologias que se vão desenvolver neste empreendimento. Terá também uma área verde privada de mais de 3.900m2, ginásio ao ar livre, parque infantil integrado.

OPORTO PLAZA, neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente.

OPORTO PLAZA, a segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes.

OPORTO PLAZA, a cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal.

𝘼𝙥𝙧𝙤𝙫𝙚𝙞𝙩𝙚 𝙤 𝙋𝙧𝙚𝐜̧𝙤 𝙙𝙚 𝙇𝙖𝙣𝐜̧𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤!

T1 desde 199.900€ com 53m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T1+1 desde 209.900€ com 62m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2 desde 275.900€ com 78m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T2+1 desde 325.900€ com 88m2 área útil e 4.5m2 de varanda e lugar de garagem.

T3 desde 379.900€ com 100m2 área útil e 12m2 de varanda e lugar de garagem.

𝐓𝟏+𝟏

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

𝐓𝟐|𝐓𝟑

𝐍𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐚𝐬 𝐟𝐫𝐚çõ𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐢𝐬:

𝟏𝟓.𝟎𝟎𝟎€ 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐮𝐦𝐚.

Conclusão das Infraestruturas planeado para Julho 2025;

Conclusão da Estrutura de Betão previsto para Março 2026;

Conclusão Prevista para Setembro 2028.

𝐀 𝐨𝐛𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐮𝐫𝐚𝐬 𝐣𝐚́ 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐜̧𝐨𝐮!

Excelente oportunidade exclusiva para personalizar ao seu gosto! Esta moradia em construção é vendida exatamente como está, com uma sólida qualidade estrutural, está inserida num lote de 710 m², oferecendo uma vista desafogada e um ambiente tranquilo em pleno campo.

Localizada numa zona habitacional serena, encontra-se a apenas a 4Km do nó de Aguiar de Sousa da A41, que oferece excelentes acessos:

• A41 (CREP): Liga Matosinhos (A28) a Espinho (A29), circundando a Área Metropolitana do Porto.

•A43: Liga diretamente a Gondomar, facilitando o acesso a esta região.

• Conexão à A4, permitindo ligações rápidas a Porto, Valongo, Gandra e Paredes.

Ideal para quem procura aliar conforto, privacidade e acessibilidade, com a possibilidade de finalizar a casa dos seus sonhos.

D'Excelência Imobiliária - Onde a Excelência é a Nossa Marca!

Apresentamos esta excelente moradia, localizada em Castêlo da Maia, uma oportunidade única para investidores! O imóvel conta com um espaço comercial já arrendado , garantindo uma rentabilidade imediata. Além disso, existe a possibilidade de transformar a propriedade em duas frações independentes, ideal para quem pretende rentabilizar ainda mais o investimento.

𝘿𝙞𝙨𝙩𝙧𝙞𝙗𝙪𝙞𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙙𝙤 𝙄𝙢𝙤́𝙫𝙚𝙡:

𝙍𝙚́𝙨 𝙙𝙤 𝙘𝙝𝙖̃𝙤:

• Espaço comercial independente, já arrendado, composto por uma divisão ampla e sanitários;

• Área habitacional com hall de entrada, sala de estar, WC e alpendre.

𝙋𝙧𝙞𝙢𝙚𝙞𝙧𝙤 𝙖𝙣𝙙𝙖𝙧:

• 4 quartos espaçosos sendo 1 deles suite;

• 2 casas de banho;

• Cozinha funcional com despensa;

• Sala de jantar confortável.

𝘼𝙣𝙚𝙭𝙤𝙨:

• Garagem;

• Três divisões para arrumos;

• Poço.

𝙇𝙤𝙘𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙚 𝘼𝙘𝙚𝙨𝙨𝙤𝙨:

Situada em Castêlo da Maia, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércios, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. O acesso rápido a vias principais como a A41 e a N14 permite fácil deslocação para Maia, Porto e outras localidades, tornando esta uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Potencial de Rentabilidade:

Com uma área bruta privativa de 308 m², este imóvel oferece diversas possibilidades:

Manter a configuração atual e usufruir da renda do espaço comercial;

Converter em duas frações habitacionais independentes, aumentando a rentabilidade.

Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade certa!

Agende já a sua visita e saiba mais!

Marlene Luís D’Excelência Imobiliária

⁨932 805 617⁩

𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙙𝙖 𝙈𝙤𝙧𝙖𝙙𝙞𝙖:

•4 quartos, incluindo uma suíte;

•Casa de banho completa;

•Cozinha mobilada e equipada com:

•Placa;

•Forno;

•Exaustor;

•Fogão a lenha que permite o aquecimento das águas;

•Sala espaçosa com recuperador de calor;

𝙎𝙤́𝙩𝙖̃𝙤 𝘼𝙥𝙧𝙤𝙫𝙚𝙞𝙩𝙖𝙙𝙤:

•Espaço amplo que acompanha o comprimento da casa;

•Altura suficiente para circular confortavelmente em pé;

•Inclui varanda e janela, garantindo luminosidade natural e ventilação;

•Ideal para criar uma segunda sala, escritório, zona de lazer ou quartos adicionais.

𝙀𝙭𝙩𝙧𝙖𝙨 𝙚 𝘾𝙤𝙢𝙤𝙙𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚𝙨:

•Anexos;

•Garagem;

•Painéis solares que contribuem para maior eficiência energética;

•Certificado energético: D.

ᴅ’ᴇxᴄᴇʟᴇ̂ɴᴄɪᴀ ɪᴍᴏʙɪʟɪᴀ́ʀɪᴀ ᴏɴᴅᴇ ᴀ ᴇxᴄᴇʟᴇ̂ɴᴄɪᴀ ᴇ́ ᴀ ɴᴏꜱꜱᴀ ᴍᴀʀᴄᴀ.

Licença AMI 24351

Apresentamos este espaçoso e luminoso apartamento, em excelente estado de conservação, situado ao nível do rés-do-chão de um prédio tranquilo com apenas 3 andares. Localizado em Areia, Vila do Conde, este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar e conforto em cada detalhe, oferece uma localização residencial tranquila com proximidade a diversos serviços e comodidades.

Além disso, a área é servida por escolas, farmácias e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência aos moradores.

𝙏𝙧𝙖𝙣𝙨𝙥𝙤𝙧𝙩𝙚𝙨 𝙚 𝘼𝙘𝙚𝙨𝙨𝙞𝙗𝙞𝙡𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚𝙨: 

A Rua 73 beneficia de boas ligações de transporte público:

• Autocarros: As paragens mais próximas são “Areia” e “Areia N. Sra. de Fátima - Poente”, ambas a cerca de 1 minuto a pé da praia.

• Metro: A estação de metro mais próxima é a de Varziela, situada a aproximadamente 600 metros da Rua 73.

Estas opções de transporte facilitam o acesso a outras áreas de Vila do Conde e ao Porto.

𝘿𝙞𝙨𝙩𝙖̂𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙚 𝘼𝙘𝙚𝙨𝙨𝙤 𝙖̀ 𝙋𝙧𝙖𝙞𝙖:

A Praia da Árvore encontra-se a aproximadamente 1,6 km da Rua 73, o que equivale a cerca de 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro.

Esta praia oceânica é conhecida pelo seu extenso areal de cerca de 1,3 km, integrando a Paisagem Protegida Regional do Litoral de Vila do Conde e a Reserva Ornitológica de Mindelo.

A Praia da Árvore oferece diversas infraestruturas, incluindo parque de estacionamento, acessos para pessoas com mobilidade reduzida, parque de campismo, duches, instalações sanitárias, vigilância durante a época balnear e opções de restauração.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙙𝙤 𝙄𝙢𝙤́𝙫𝙚𝙡:

• Hall de entrada acolhedor;

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira;

• Sala ampla com recuperador de calor e acesso direto à varanda;

• Quarto suíte com roupeiro embutido e varanda privativa;

• Segundo quarto com roupeiro embutido e varanda;

• Casa de banho completa;

• Box fechada para uma viatura.

Certificado Energético: C

Condomínio: 40€/mês

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1, em São Mamede de Infesta, na zona do Porto/Matosinhos uma área tranquila, com excelentes acessos:

• A3, A4 e VRI a poucos minutos;

• Estação de metro e autocarros nas proximidades;

• Fácil acesso ao centro do Porto, Matosinhos e Circunvalação;

• Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde e comércio local.

O imóvel encontra-se totalmente remodelado, com acabamentos modernos e excelente exposição solar.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙙𝙤 𝙖𝙥𝙖𝙧𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤:

• Hall de entrada com armário de arrumação

• Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e cilindro;

• Sala ampla e luminosa;

• +1 espaço ideal para escritório ou zona de leitura;

• WC de serviço;

• WC completo;

• Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda;

• Segundo quarto também com roupeiro embutido;

• Lugar de garagem para uma viatura.

𝙀𝙭𝙩𝙧𝙖𝙨 𝙚 𝙘𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙩𝙚́𝙘𝙣𝙞𝙘𝙖𝙨:

• Fachada com capoto (12 anos);

• Gás canalizado;

• Janelas com vidro duplo;

• Estores elétricos;

• Tetos falsos com iluminação embutida;

• Pavimento flutuante hidrófugo;

• Ar condicionado na sala;

• Condomínio: 45€/mês.

ᴇꜱᴛᴇ ᴇ́ ᴏ ʟᴀʀ ᴘᴇʀꜰᴇɪᴛᴏ ᴘᴀʀᴀ ǫᴜᴇᴍ ᴘʀᴏᴄᴜʀᴀ ᴄᴏɴꜰᴏʀᴛᴏ, ʟᴏᴄᴀʟɪᴢᴀᴄ̧ᴀ̃ᴏ ᴇꜱᴛʀᴀᴛᴇ́ɢɪᴄᴀ ᴇ ǫᴜᴀʟɪᴅᴀᴅᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴅᴀ.

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

ᴘᴀʀᴀ ᴍᴀɪꜱ ɪɴꜰᴏʀᴍᴀᴄ̧ᴏ̃ᴇꜱ:

932 805 617

𝘿’𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚̂𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙄𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖́𝙧𝙞𝙖 𝙊𝙣𝙙𝙚 𝙖 𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚̂𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙚́ 𝙖 𝙉𝙤𝙨𝙨𝙖 𝙈𝙖𝙧𝙘𝙖.

Apresenta-se esta excecional moradia de luxo, de tipologia T4, com arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, implantada numa generosa parcela de terreno com 2.453 m². A propriedade destaca-se pelos seus 503,90 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, com orientação solar privilegiada a Norte, Sul, Nascente e Poente, permitindo a máxima luminosidade natural ao longo do dia.

A moradia, de quatro frentes, oferece uma vivência harmoniosa entre o conforto interior e a funcionalidade dos espaços exteriores, contando com terraço, logradouro e garagem fechada para duas viaturas.

Piso Térreo:

• Elegante hall de entrada que estabelece a ligação entre os vários espaços sociais;

• Escritório de apoio, ideal para teletrabalho ou leitura;

• Sala comum e sala de jantar amplas, com comunicação direta com o exterior através de portas de correr envidraçadas;

• Cozinha de design moderno, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de gama superior;

• Três espaçosos quartos, incluindo uma magnífica suíte com closet e casa de banho privativa;

• Casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

• WC de serviço;

• Lavandaria funcional com acesso direto à garagem fechada.

Piso Superior:

• Dois compartimentos adicionais, que oferecem versatilidade para estúdio, ginásio, home cinema ou sala de jogos;

• Casa de banho completa.

Características Técnicas e Equipamentos:

• Estrutura e construção de elevada qualidade;

• Caixilharias em alumínio com corte térmico e acústico de conceito minimalista;

• Sistema de piso radiante;

• Bomba de calor e painéis fotovoltaicos;

• Aspiração central;

• Sistema de alarme e videovigilância.

Classificada com Classe Energética B, esta propriedade proporciona uma combinação perfeita entre sofisticação, sustentabilidade e conforto. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e excelência construtiva.

Descubra este acolhedor apartamento T2 situado no 2º andar, sem elevador, com apenas duas frações por andar.

Este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, que proporciona luz natural abundante durante todo o dia, e pelas áreas bem distribuídas, que oferecem conforto e funcionalidade.

Encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para receber os seus novos proprietários.Localizado em Ermesinde, beneficia de uma localização privilegiada, com 𝐟𝐚́𝐜𝐢𝐥 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐚̀𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐢𝐬 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐝𝐚𝐬 (𝐀𝟑, 𝐀𝟒 𝐞 𝐀𝟒𝟏), o que facilita a mobilidade para diferentes pontos da região. A proximidade à estação ferroviária de Ermesinde e à rede de transportes públicos oferece uma grande comodidade. Além disso, encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e restauração, garantindo praticidade e qualidade de vida.

𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐓𝐎 𝐏𝐎𝐑:

• Hall de entrada;

• Cozinha mobilada e equipada;

• Lavandaria;

• Despensa;

• Sala ampla com acesso à varanda;

• Hall dos quartos com roupeiro embutido;

• Wc completo;

• Quarto suite;

• Quarto com roupeiro embutido;

• Box para uma viatura e espaço para arrumos;

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:

• Janelas com vidro duplo;

• Ar condicionado;

• Aquecimento central;

• Aspiração central;

• Certificado energético D;

• Ano de construção 2005;

• Condomínio 37€.

𝑫’𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆̂𝒏𝒄𝒊𝒂 𝑰𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂́𝒓𝒊𝒂 - 𝑶𝒏𝒅𝒆 𝒂 𝒆𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆̂𝒏𝒄𝒊𝒂 𝒆́ 𝒂 𝒏𝒐𝒔𝒔𝒂 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒂.

Licença AMI 24351

Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica, próximo da entrada da A4, bem como de diversos serviços e comércio.

𝙋𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙞𝙨 𝙘𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨:

•Hall de entrada espaçoso;

•Sala ampla com lareira;

•Cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico)

•Despensa para arrumação extra;

•Casa de banho completa;

•2 quartos confortáveis;

•Box para uma viatura;

•Espaço de arrumos adicional;

•Certificado energético:D.

Agende já a sua visita.

Licença AMI 24351

Situado numa das zonas mais carismáticas do Porto, este distinto apartamento T2 duplex encontra-se no rés-do-chão de um edifício tradicional da Rua D. João IV, em pleno coração do Bonfim uma das freguesias mais valorizadas da cidade, reconhecida pela sua centralidade, autenticidade e proximidade ao centro histórico.
Com uma área bruta privativa de 128,6 m² e 117 m² de área útil, o imóvel apresenta uma rara combinação entre o charme clássico e o conforto contemporâneo. Desenvolve-se em dois pisos e dispõe ainda de um agradável espaço exterior privativo, ideal para momentos de lazer e convívio.

𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙞𝙨:

•Dois quartos de dimensões generosas, ambos com armários embutidos;

•Sala de estar e de jantar integradas, com pé-direito elevado (3,09 m), tetos trabalhados e abundante luz natural;

•Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições e acesso direto à área exterior;
•Duas casas de banho, uma em cada piso, com acabamentos distintos e detalhes de requinte;

•Zona de arrumos e lavandaria independente, assegurando funcionalidade e organização;
•Jardim privativo, perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade.

O imóvel distingue-se pela sua decoração eclética, marcada por uma harmoniosa fusão de elementos vintage e contemporâneos, evidenciando uma renovação cuidada que respeitou a traça original do edifício. A sala, ampla e confortável, encontra-se equipada com ar condicionado, assim como outras zonas estratégicas da habitação.
Este apartamento representa uma oportunidade singular para quem procura viver num espaço com identidade própria, no coração do Porto.

A perfeita conjugação entre arquitetura tradicional e modernidade funcional torna-o ideal quer para habitação própria, quer como investimento.
Inserido num edifício de início do século XX, integralmente reabilitado com respeito pela sua traça original, esta fração usufrui ainda da mais-valia de dispor de uso exclusivo de um jardim com cerca de 80 m², num prédio composto apenas por seis apartamentos.

Para mais informações:

964171154

ᴅ’ᴇxᴄᴇʟᴇ̂ɴᴄɪᴀ ɪᴍᴏʙɪʟɪᴀ́ʀɪᴀ ᴏɴᴅᴇ ᴀ ᴇxᴄᴇʟᴇ̂ɴᴄɪᴀ ᴇ́ ᴀ ɴᴏꜱꜱᴀ ᴍᴀʀᴄᴀ.

Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro nº315 4580-104 Paredes
AMI 24351

Principais Características:

•Hall de entrada amplo e acolhedor;

•Sala com lareira, proporcionando um ambiente confortável;

•Cozinha totalmente mobilada e equipada com fogão, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico;

•Despensa, ideal para arrumação adicional;

•Casa de banho completa;

•Dois quartos com boas áreas;

•Garagem individual (box) para uma viatura;

•Espaço de arrumos complementar;

•Certificado Energético: E

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

𝐃’𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 𝐎𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞́ 𝐚 𝐍𝐨𝐬𝐬𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐚.

AMI 24351

Rés-do-Chão:

•Hall de entrada amplo e acolhedor

•Cozinha mobilada e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e micro-ondas

•WC de serviço

•Sala espaçosa com recuperador de calor e acesso direto ao terraço

A ligação ao piso superior é feita por uma elegante escadaria com claraboia, permitindo uma excelente entrada de luz natural.

Primeiro Piso:

•3 quartos em suíte, todos com dois roupeiros embutidos

•Casas de banho com claraboias, proporcionando luminosidade natural e conforto

Cave:

•Despensa

•Lavandaria com luz natural

•Sala com acesso direto ao exterior da moradia

•Garagem

Exterior:

•Terraço

•Churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio

Características e Equipamentos:

•Janelas com vidro duplo

•Estores elétricos

•Pavimento em madeira maciça Tauari, conferindo durabilidade, elegância e conforto térmico

•Aquecimento central

•Caldeira a gasóleo (instalação existente, não ligada)

•Bomba de calor para aquecimento de águas

•Portões elétricos

•Capoto aplicado há cerca de 7 anos

Uma moradia completa, confortável e funcional, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização central com ótimos acessos.

Localização e Acessos - Lordelo

(Paredes)

Imóvel com excelentes acessos rodoviários, próximo das principais vias rápidas (A4 e A41), garantindo mobilidade rápida para várias zonas da região.

Distâncias e Tempos Aproximados:

Paredes (centro): 12 km | 10-12 min

Paços de Ferreira: 12 km | 25-30 min

Porto (centro): 30 km | 30-35min

Aeroporto Francisco Sá Carneiro:26-30 km | 20-30 min

Localização ideal para quem procura tranquilidade com rápida ligação a centros urbanos, serviços e transportes.

Apresentamos duas moradias, onde o conforto, o design moderno e a qualidade de vida se encontram.

Esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência, três suítes espaçosas e áreas muito bem distribuídas, pensadas para garantir o máximo bem-estar e funcionalidade em cada detalhe.

O espaço exterior convida a momentos de lazer e convívio, perfeitos para desfrutar em família ou entre amigos, num ambiente calmo e harmonioso.

Inserida numa zona residencial tranquila, rodeada por moradias e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, esta é a combinação ideal entre privacidade e conveniência.

Exterior:

• Caixilharia em alumínio ou PVC com vidro duplo;

• Estores térmicos;

• Revestimento exterior com capoto de 80mm;

• Guarda-corpos em vidro laminado;

• Espaço exterior perfeito para momentos de lazer e convívio.

Interior:

• Pavimento flutuante vinílico com aparência de madeira, exceto nas instalações sanitárias e lavandaria (revestidas com material cerâmico);

• Escadaria revestida a madeira com guarda-corpos em vidro laminado;

• Roupeiros embutidos;

• Teto falso com sancas para cortinados;

• Cozinha laminada equipada com eletrodomésticos de encastre;

• Instalações sanitárias com louças suspensas e comandos embutidos.

Características-Técnicas:

• Bomba de calor para AQS de 300L;

• Estores elétricos;

• Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);

• Pré-instalação de carregador para veículos elétricos;

• Pré-instalação de ar condicionado;

• Pré-instalação de aspiração central.

Outros Detalhes:

• 3 suites

• Áreas muito bem distribuídas e funcionais

• Espaço exterior para usufruir com total privacidade

• Área total do terreno: 386 m²

Uma moradia que reflete o seu estilo de vida moderno, prático e sofisticado.

Conclusão: último trimestre de 2026.

𝐃’𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 𝐎𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞́ 𝐚 𝐍𝐨𝐬𝐬𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐚.

AMI 24351

Apresentamos duas moradias, onde o conforto, o design moderno e a qualidade de vida se encontram.

Esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência, três suítes espaçosas e áreas muito bem distribuídas, pensadas para garantir o máximo bem-estar e funcionalidade em cada detalhe.

O espaço exterior convida a momentos de lazer e convívio, perfeitos para desfrutar em família ou entre amigos, num ambiente calmo e harmonioso.

Inserida numa zona residencial tranquila, rodeada por moradias e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, esta é a combinação ideal entre privacidade e conveniência.

Exterior:

• Caixilharia em alumínio ou PVC com vidro duplo;

• Estores térmicos;

• Revestimento exterior com capoto de 80mm;

• Guarda-corpos em vidro laminado;

• Espaço exterior perfeito para momentos de lazer e convívio.

Interior:

• Pavimento flutuante vinílico com aparência de madeira, exceto nas instalações sanitárias e lavandaria (revestidas com material cerâmico);

• Escadaria revestida a madeira com guarda-corpos em vidro laminado;

• Roupeiros embutidos;

• Teto falso com sancas para cortinados;

• Cozinha laminada equipada com eletrodomésticos de encastre;

• Instalações sanitárias com louças suspensas e comandos embutidos.

Características-Técnicas:

• Bomba de calor para AQS de 300L;

• Estores elétricos;

• Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);

• Pré-instalação de carregador para veículos elétricos;

• Pré-instalação de ar condicionado;

• Pré-instalação de aspiração central.

Outros Detalhes:

• 3 suites

• Áreas muito bem distribuídas e funcionais

• Espaço exterior para usufruir com total privacidade

• Área total do terreno: 386 m²

Uma moradia que reflete o seu estilo de vida moderno, prático e sofisticado.

Conclusão: último trimestre de 2026.

𝐃’𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 𝐎𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞́ 𝐚 𝐍𝐨𝐬𝐬𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐚.

AMI 24351

Moradia composta por 1 piso.

Implantada em terreno com 355,00m2, o imóvel apresenta 130,70 m2 de área de implantação, correspondentes à área bruta de construção, distribuída por 101,70m2 de área bruta privativa e 29,00m2 de área bruta dependente.

Localizado em Campo, Valongo, junto à entrada da autoestrada A4, o imóvel encontra-se inserido numa rua tranquila, beneficiando de boa exposição solar e de bons acessos rodoviários.